房产快讯：此次，广州、深圳率先落地“认房不认贷”，并不令人意外。官方数据显示，7月份，北京和上海新建商品住宅价格环比分别上涨0.4%和0.2%，广州和深圳则环比分别下降0.2%和0.6%。“北上涨、广深跌”，一线城市的走势分化已持续一段时间。不过，从近期的市场来看，北京、上海楼市也不是没有压力。根据中指研究院数据，8月份，北京新房成交面积环比下降22.3%，同比下降17.8%，二手房成交10960套，环比增长12.8%，同比下降20.2%，但绝对量仍低于1.5万套，市场活跃度仍不足;从房价来看，虽然新房价格小幅上涨，但北京的二手房价格已连续四个月下跌。上海新建商品住宅成交量已连续两月低于5000套，而二手房已连续4个月成交低于“荣枯线”。

　　近期多项政策可以说力度已经拉满，房价会大涨吗?业内预计，将形成政策合力，推动楼市走出下跌区间。李宇嘉认为，尽管政策全面回归常态，但并不会带来新一轮楼市的反弹，主要就是楼市基本面已今非昔比。首先，上一轮楼市回升期，居民对于房价的预期非常乐观，而且在房地产、金融创新、大众创业、互联网等新经济的带动下，居民对于收入、就业前景也非常乐观。房价预期乐观和收入就业预期乐观，是推动楼市繁荣的关键。现在，这两个乐观已经削弱了很多，楼市再现繁荣的基础不存在了。