依托老屋做文旅开发 乡间古民居承载乡情乡愁 文化赋能价值待挖掘

　　一栋栋乡间民居，承载着乡情乡愁，也承载着悠悠历史和传统文化。近年来，随着中央一号文件提出实施“拯救老屋行动”，湖南省郴州市启动“唤醒老屋”试点计划，让一批沉寂多年的老屋重新“醒来”，成为乡村产业振兴的重要载体，文化振兴的有机平台。

　　室外是炎炎烈日，屋内却湿润凉爽。

　　湖南郴州苏仙区的钟家村涌水澜组，87岁的村民罗心树正在自家老屋的天井纳凉。老屋三重进深，两厢开阔，很是气派。

　　在钟家村涌水澜组，像这样的老屋还有十几栋。因为一直有人居住，罗心树家的老屋状况还算好。有些老屋因为后人迁居外地，保存状态不佳，有的被原地拆除，一些则濒临倒塌。

　　郴州古民居众多，钟家村这样的状况并不鲜见。近年来，郴州瞄准农村集体土地上的古民居等农户闲置住宅房、村集体闲置用房和原学校、供销社及工矿企业等闲置房屋，统筹各类要素，动员各方力量，启动“唤醒老屋”试点计划。

　　摸清底数适度修缮

　　一栋栋沉睡的老屋，承载着数不尽的乡情乡愁，也承载着悠悠历史和传统文化。

　　郴州桂阳县正和镇和谐村，河水绕村而过，形成曾经繁忙的水道，一座座湘南民居临水而兴，青砖黛瓦，小桥流水。

　　近些年，在村子另一侧，一排排新房拔地而起，老屋逐渐被废弃。和谐村党总支书记黄凯说，多年来，村民们在老屋间的空地上陆续建起各类杂房，搭起各种棚子，外面杂乱无章，里面残垣断壁。

　　“唤醒老屋”试点计划实施以来，桂阳开启了和谐村古建筑的修复工作。拆除杂房、临时建筑，打通因为各种违章建筑而产生的“断头路”，恢复古村阡陌交通的路网格局……随着和谐村中11栋违章建筑拆除完毕，空出的地方铺上了仿古地砖，建起了休闲文化设施。

　　“一开始，有些村民不理解。后来看到村里路宽了、沟清了，还有了小广场小花园，越来越多的人主动加入了修复队伍。”黄凯说，村民们还自发上山下河找材料。花坛和树木的围挡，都是大家用捡来的大石头垒砌的，节约了成本，也保留了村庄的本味。

　　半年多时间，和谐村老屋整修基本完成，漫步小巷，古色古香，分外惬意。因为采取了尊重原貌、最小改造、就地取材、废旧利用的思路，19栋老屋的修复节省了一大笔费用。

　　“因地制宜、集约节约，是郴州‘唤醒老屋’试点计划的一项基本原则。”桂阳县委副书记杨君毅说，修复过后，各类投资主体主动找上门来。目前，和谐村19栋具有湘南民居风格的老屋已经引入一家公司进行整体运营，打造了湘昆传承馆、古法造纸体验馆、湘台文化坊等文化旅游场所。

　　郴州古民居整体状态各不相同，利用价值也不尽相同。当地遵循“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的方针，各县市区首先逐村开展调查摸底，摸清了各村闲置老屋的数量和闲置情况。同时，根据老屋资源禀赋，探索委托出租、合作开发、回收开发、入股经营等不同的模式，“唤醒”行动方兴未艾。

　　因地制宜拓展产业

　　600年历史的石板幽巷，沿街叫卖的农家小食，依次排列的米市、茶坊、酒肆、木雕馆古韵十足……暑期里，郴州市北湖区“耕读市集”在保和瑶族乡小埠村热闹开市，给游客带来了沉浸式古村游览体验。

　　古村的核心区小埠大院综合文化体验园，依托的核心资源正是村中的27栋明清建筑。“在老屋原有风貌上，融入国潮元素，院内引入了餐饮、乡村书屋、民宿等多种业态。”小埠大院负责人方杰说，暑期以来，小埠大院平均每天接待游客1000余人。

　　古码头、老民居，在北湖区华塘镇茅坪村，一幅古朴素雅的山水画卷映入眼帘。郴州一生态农业企业负责人肖秀玲最近租下了两栋100多岁的“高龄”老屋，修缮后用作企业的形象展示馆。“过去，道路、水电这些基础设施没做好，吸引不来游客。现在，基础设施修好了，游客多了，展销我们的绿色食品，依山傍水的老屋有天然优势。”肖秀玲说。

　　华塘镇党委书记谭皓说，参考小埠村的方案，茅坪村也完善了老屋的结构安全、水电线路、排污排涝设施，对道路、河堤等基础设施都做了整体规划，吸引了新业态的加入。“目前，华塘镇有可流转租赁的老旧房屋近300栋，已有80栋完成流转协议签订。”谭皓说。

　　苏仙区栖凤渡镇瓦灶村，是有名的栖凤渡鱼粉的发源地之一。过去，村里引进了鱼粉加工厂，但品牌和市场两头在外，和村里建立不起太多的产业联系。最近，瓦灶村的旧校舍被打造成为鱼粉文化展示馆。“原来村里的破败老屋成了鱼粉文化展示馆，还修缮了郴县苏维埃政府、李佑如故居、下塆组红军医院等革命旧址，游客络绎不绝，去年村集体经济收入达80多万元。”村党支部书记汤帅说。

　　乡村振兴，需要吸引各方资源流入农村。靠什么载体来承接资源?“唤醒老屋”正是一种激活乡村振兴载体的有益探索。

　　文化赋能价值挖掘

　　屋后是丹霞地貌的百米绝壁，屋前是碧水奔流的便江，进出只能靠渡船——郴州市永兴县便江街道锦里村东头丘组的老屋群，有着特殊的地理格局。因为出行不便，多年前这里就成了“空心村”，只留下两户老人居住。

　　“静谧、古朴，这样的地方，在郴州独一无二。”在外从事文旅行业多年的永兴县人李昊翰看中了这里。他投入2000多万元，流转了东头丘组十几栋老屋和66亩土地，进行文旅综合开发。

　　李昊翰说，依托老屋做文旅开发，要保留村庄自然生态，还要保留现有老屋的历史风貌。“我们主要做的是结构维修以及内部软装，同时对村里的渡口、河滩等进行了改造，瞄准的是城市的深度游游客。”

　　要想做深度，文化很重要。“郴州是古郡，细心发掘文化，才能讲好老屋故事。”永兴县农业农村局副局长曹小东说。

　　在《徐霞客游记》的《楚游日记》篇目中，有“余揽山水之胜，过午不觉其馁”“夹立江之两涯，俱纯石盘亘，倏左倏右，色间赭黑，环转一如武夷”等描绘便江沿线美景的句子。“这些记载为后人了解几百年前永兴的自然环境、人文历史提供了史料，也是我们‘唤醒老屋’时，需要依托和利用的文化资源。”李昊翰说。

　　今年5月，当地召开研讨会座谈徐霞客文化与永兴文旅融合发展，在锦里村东头野渡竖立起徐霞客出游里程碑。“政府打通了连接码头的3.5公里道路，投资100万元的东头野渡码头已经建设完毕。我们也正在打造徐霞客研学游基地。”李昊翰说。

　　见证历史的老屋不仅深植传统文化，更有红色记忆。长征时期，红六军团经过桂阳，在燕山村(今朝阳村)梨山宿营。行军数日的红军严守纪律，无人摘吃一颗梨子，留下了“夜宿梨山、秋毫无犯”的佳话。当地建设了夜宿梨山党性教育基地，还引进农业文旅公司租赁附近的闲置老屋，改建成花园民宿，打造庭院餐饮和研学中心，吸引游客。

　　“通过租用土地、租赁房屋、劳动雇用、技术培训上岗等措施，联结带动周边农户，实现集体经济增收19万元。朝阳村李家组、老上谭家组35栋闲置老屋也焕发了新机，打出了红色文旅组合拳。”桂阳县福城文化旅游公司相关负责人肖丹说。

　　目前，在郴州，已有近百栋老屋被改造成新时代文明实践点、党建室、农耕馆等文化活动平台。今年9月，湖南省第二届旅游发展大会将在郴州开幕，“唤醒老屋”试点计划将继续走向深入，持续为郴州打造更优质的城乡环境，提供更丰富的文旅产品供给。