广东天亿马花6000多万买房收关注函：购置房产是否必要价格是否公允?

　　8月8日晚，广东天亿马信息产业股份有限公司(简称天亿马)收到深交所下发的关注函。此前天亿马披露公告称，公司全资子公司拟购买资产，总交易价款约为6786万元。

　　关注函指出，天亿马拟将原募投项目中“大数据应用技术中心建设项目”，扩展升级为“深圳综合运营中心项目”，实施地点变更为深圳市南山区，取消原“营销服务体系升级建设项目”，并将该项目募集资金合并用于“深圳综合运营中心项目”建设。

　　深交所要求天亿马说明募投项目变更的合理性及必要性，以及公司原募投项目中广州营销中心升级建设、分公司升级建设、哈尔滨等地营销办事处的后续建设安排及资金来源，变更后项目的可行性。

　　据公告披露，2020年至2022年，天亿马的员工分别为270人、287人、306人。深交所要求天亿马结合其近年来员工人数变动情况，说明变更募投项目后，拟购置场地面积大幅增长的原因及合理性，与公司业务发展需要及人员配置情况的匹配性。

　　同时，关注函还指出，天亿马拟使用募集资金购买侨城一号广场写字楼，建筑面积为145.69平方米、185.14平方米、620.35平方米、185.14平方米、145.69平方米，合计1282.01平方米，总交易价款约为6786万元。公开信息显示，该房产是集办公、企业会馆、会所、商业为一体的综合体，包括精粹商业、总裁Box、时代办公、天际会所、云端居住。

　　天亿马需要说明拟购置房产是否为住宅类或商业类房地产，是否涉及住宅类或商业类房地产开发与经营业务，未来使用计划及日常生产经营使用面积的比例，并结合公开市场可比建筑物交易价格，量化分析本次房产交易价格是否公允。

　　此外，深交所要求公司结合其在深圳地区业务发展情况、业务拓展需求、人员配置、服务人员数量，以及目前场地租赁情况等，说明购置上述房产的原因及必要性。

　　广东天亿马信息产业股份有限公司创立于1998年，是专业从事软件与信息技术服务的国家高新技术企业，中国智慧城市解决方案提供商。公司于2021年11月12日在深圳证券交易所创业板上市(股票代码：301178)。

　　天亿马2022年度业绩报告显示，2022年营业收入约4.39亿元，同比减少5.98%;归属于上市公司股东的净利润约3956万元，同比减少28.92%;基本每股收益0.6元，同比减少44.95%。