江西赣州小区公共露台被违规出租给商家装修用来经营 损害全体业主的合法权益

　　近日，有网友在大江网《问政江西》发帖反映，赣州市安远县和信山水城小区部分楼栋的公共露台被违规出租给商家装修用来经营，同时还有部分架空层被违规占用，损害了小区全体业主的合法权益。

　　对此，安远县住建局回应称，经核实，该小区部分架空层、公共露台确实存在违建装修的情况，已拆除部分违建并要求责任人恢复原样。

　　业主在小区公共露台及架空层浇筑装修

　　网友反映，赣州市安远县和信山水城小区8栋和9栋商铺的业主存在占用小区架空层及公共露台违规浇筑装修的问题。

　　该网友介绍，今年3月份有承租方在架空层进行装修，此时小区其他业主才发现部分架空层及露台被违规占用并出租。随后业主们向相关部门反馈，后来相关部门进行了处理，拆除了部分违建物。该网友表示，小区共有4处违建，目前只拆除了1处，其余3处还在装修，相关部门和开发商对剩下3处违建的处理态度也不明朗，没有明确整改期限。

　　“架空层、公共露台属于小区全体业主所有，是公摊面积，个人是不能占用的。”该网友还表示，除了小区8栋和9栋外，小区10栋架空层也同样存在被占用的情况。业主们希望政府相关部门能够尽快执法到位。

　　拆除违建并对违规出售进行调查

　　接到问题反映后，安远县住建局会同住房保障中心、整治办等部门人员与部分业主现场核对图纸，确认违规占用的架空层及露台的位置。经核实存在的问题有：山水城9栋二楼2-2、2-3号商铺业主在收房后违规浇筑架空层，占用公共面积30平方米;8栋和9栋二楼商铺业主违规占用公共露台3处租赁给山水海鲜城进场装修;10栋二楼架空层被人违规上锁，有施工现象。

　　针对此问题，安远县住建局会同县公安局、整治办等单位工作人员已对9栋二楼架空层被占用位置进行了拆除，并对占用8栋和9栋露台的相关业主进行了约谈，要求其恢复原样，物业公司也对10栋二楼架空层钥匙进行了收回，代10栋业主保管。

　　后续，安远县住保中心将督促达丰物业公司加强巡查，在8栋和9栋楼公共区域恢复原样前，山水海鲜城不得继续装修，10栋二楼架空层在10栋业主达成一致并落实安全防护前，不得使用。安远县住建局也将对开发商是否存在违规销售公摊面积的行为开展调查。