南阳市不动产登记服务中心“免过桥增容、续转贷”一天续转贷

　　“总金额4000多万元的3笔抵押业务，一上午就办完了!银行还为我们省了过桥资金利息和重新评估等费用100多万元，这可都是真金白银啊!”4月12日，聊起“免过桥增容、续转贷”业务带给企业的便利，南阳明伦房地产有限公司融资部经理刘楠赞不绝口。

　　刘楠口中的“免过桥增容、续转贷”，是南阳优化营商环境、为企业减负纾困的创新实践。具体是指，企业无需找过桥周转资金承担高额的利息偿还原抵押贷款，在原抵押基础上办理延期、追加贷款额度，当天申请当天办结，再办理原贷款抵押注销登记。与过去相比，这一创新举措减少了还款解押、筹措“过桥资金”、重新评估和重新办理抵押贷款等4个环节，由银行直接出具同意二次放款等证明，即时办结。同时，依托不动产抵押登记向银行金融机构延伸“一站式”服务，企业只需提交一套申请材料、办理一项业务、跑一次银行，实现同步申请、并联审核，压缩办理时长近30天，降低了企业经营成本和还贷压力。

　　享受到这一政策红利的还有南阳市东鑫置业有限公司，该公司不但一个上午办理了所有手续，还在原抵押基础上成功追加了150万元贷款。该公司融资部经理李龙激动地说：“以前贷款到期后，企业拆东墙补西墙，甚至还得使用高额借贷作为‘过桥资金’，利息动辄几十万元甚至上百万元，如今可以直接续转贷，不但为企业节省了时间，还为企业降低了成本。”

　　据了解，为提高审批效率，南阳市不动产登记服务中心建立事前辅导预审机制，在办理不动产抵押登记前，全程辅导企业和银行对申请资料进行预审，确保材料完整无误“一次办结”。同时，加强信息互通共享，依托市级不动产交易登记一体化平台和抵押登记向银行金融机构延伸，拓展电子证照应用场景，在银行金融机构实现不动产信息查询、抵押登记、抵押注销“一站式”服务。

　　目前，这一创新举措已在南阳市中心城区全面开展，下一步将延伸到各县(市、区)，让更多企业享受到实实在在的便利和实惠。