众说纷纭：房产税即将开征 3口之家可享受免税优惠180平方米?

　　社会各界高度关注全面实现不动产统一登记，一些人认为与房产税相关，二者的关系是什么?毕文强：不动产统一登记是物权保护与物权公示制度中的一个重要环节，是实现物权保护与物权公示、保障物权交易的一个基础。房产税是否推出，应由国家基于税收制度等各方面考量来进行综合决策。两者在逻辑上没有必然关系。但有一点是清楚的，即统一登记制度为房产税的推进无疑会提供更好的制度保障，对于房产税的推进在技术上提供了有利条件。孟强：这两者之间并没有直接的关系。一方面，不动产统一登记并不是新鲜事物，已经提出十几年了;另一方面，房产税属于地方税种，跟不动产信息是否全国联网并无特别大的关系。不过，全国实现不动产统一登记，意味着全国的不动产信息接入一个网络，实现了全国范围内不动产信息的电子化，为房产税的开征提供了一个基础性的技术条件，即房产税开征的标的物信息清晰且具体。

　　相关部门为缓解这种情况推出了很多调控房价的政策,现在财政部又一拍板了,拥有两套以上房产的朋友应该重视起来了。

　　是否征收房产税?

　　一、房产税的征收

　　2023年，我国税务总局就直接指出，今后房地产税将与个人所得税并轨。这就直接坐实房产税即将征收的新闻，房产税从今年起不再一次性缴纳,每年交。

　　出台这一举措的主要目的在于应对房地产价格上涨。

　　那就有两套以上的朋友非常关心房产税细节问题，到底符合什么条件才能交房产税?

　　网上有热议称，有关部门将根据房屋面积、数量等因素开征房产税。这类信息并未坐实，有关专家给出了房产税应按60平方米计征的结论。如此算来，若是3口之家，可享受免税优惠180平方米。

　　按这一政策执行，则是在满足多数老百姓居住需求的同时，又切实做到市场调控和国家房地产政策。

　　房产税收政策的出台还会让那些迫切想用炒房赚取利润的投机者们吃尽苦头,为了避免潜在的经济损失,他们会全力变现手上多余的物业。这是一种通过购买房地产获得增值收益的投资方式。

　　在房地产税这一措施下,我们可以切实控制住房地产价格的过度上涨。除了它的有利影响,那么征收房产税还可以给我们带来哪些好处?

　　二、征收房产税所带来的益处不可小觑

　　1.遏制房地产投资的投机行为，以维护市场秩序

　　随着中国现代社会人们对住宅的需求日益提升,市场也出现了一些投机者,也使得我国房地产市场在前几年出现了泡沫和经济危机的爆发。

　　随着国家宏观调控政策的出台,许多炒房行为已经被抑制,但依旧有一些人开始炒房,甚至有一部分投机者还在炒房。

　　尽管目前中国居民对于房产的需求仍然强烈,但这些炒房客并没有完全消亡,为遏制炒房者投机的行为,有关部门采取了提高炒房者的投机成本的措施。

　　因此，政府应该在税收上对这些投机者进行一定的限制。

　　换言之,如果增税的话,可以促使那些炒房者的前期投资增多,从而有效地遏制炒房行为,促进房地产市场稳定和调控。

　　2.对我国的收入分配进行调整

　　在任何情况下，确保收入的公平分配都是至关重要的。在一定程度上可以有效降低房产价格，提高居民的住房支付能力。

　　对于那些拥有大量房产或房价较高的人，实施房产税是一种合理的房价分类方式。

　　促进财富分配的直接调节，实现社会的相对公平，从而减轻那些计划购房或无房的普通老百姓的购房压力，提高他们的生活幸福感。

　　3.提升当地的经济收益

　　众所周知，税收是构成我国财政收入的重要组成部分，其重要性不言而喻。

　　随着经济的不断增长和社会的不断进步，国家对税收政策的调整力度加大，在一定程度上刺激了房地产市场的快速发展，使得房价持续上涨。

　　在我国的税收体系中，房产税作为一种地方税，其增加将直接影响到地方财政的收入水平。

　　在目前我国的税制中，房产税占据着重要的位置，它能够调节社会财富分配，促进经济增长。

　　对于那些处于相对贫困状态，需要加强基础设施建设以推动周边地区发展的地区而言，征收房产税可为其带来可观的资金收益。

　　从全局视角来看，地方征收房产税有助于缩小城市间的经济差距。

　　因为城市和城市之间的差异在很大程度上影响了地方财政收入。

　　尽管两座城市之间的企业或许存在差异，因此征收房产税对于地方财政而言是一项相对稳定的收入来源。

　　4.确保房地产市场的稳定，以满足预期

　　房产税的征收实际上在无形中增加了购房者的经济负担，给他们带来了不必要的经济压力。

　　事实上,我国目前法律中还没有房产税这一规定,因此,目前也并不能证明征税的必要性和可能性。

　　因此,在开征房产税后,房产税将不会对住宅市场造成重大影响,而只适用于房屋使用,其使用范围除非超出房产税规定的范围。

　　我国房地产税是我国一项十分重要的税种,虽然立法时间不长,但发展迅速,具有相当大的影响力。

　　征收房产税是一项长期的政策措施，其目的在于限制购买房屋的数量，以满足我国老百姓的合理需求。

　　开征房地产税实质上就是要使我国房地产行业得到持续的发展，百姓购房压力得到缓解，空房供应比较充足。